Bemusterung | Grundriss, Fenster, Türen und vieles mehr.

Am vergangenen Mittwoch waren wir in der "Musterbox" von Talbau eingeladen, um gemeinsam mit unserem Ausstattungsberater die Details (Material, Farbe, Mengen) für unser zukünftiges Hauses festzulegen. Dies erfolgte mit Hilfe eines 60-seitigen Bemusterungsprotokoll, welches folgende Materialien und Bereiche umfasste: Dachziegeln, Fenster und deren Anschlagrichtungen, Fenstersimse, Rollläden, Innentüren, Haustür, Briefkasten, Treppe,  Heiztechnik, Auslässe für Be- und Entlüftung, Dämmung, Abwasserleitungen.

Bei einem Bau eines Hauses in Holzständerbauweise ist eine frühzeitige Auswahl der Materialien notwendig, da die technischen Leitungen bereits bei der Produktion in den Wänden gezogen werden und die Fenster ebenfalls bei Anlieferung eingebaut sind.

Bereits in den Vorgesprächen haben wir einige Details ausgewählt, sodass einige Aufmusterungen bei der Vertragsunterzeichnung inkludiert waren, z. B. eine Somfy-Anlage mit elektrischen Rollladenmotoren, eine massive Holztreppe mit Setzstufen und einer eingezogenen Wand, antrazithfarbene Fenster auf der Hausaußenseite, Holzverschalung und ebenerdige Duschen für Bad und Gäste-WC.
Auch den Grundriss hatten wir bereits bei unserem Architektengespräch finalisiert - hier müssen noch wenige Kleinigkeiten (z. B. Verlängerung einer Wand für den Kaminofen, kleine Änderungen an den Fenstergrößen) angepasst werden.

In zwei Wochen bekommen wir auf Basis unserer Auswahl ein Angebot für die Mehr- und Minderleistungen und haben danach noch einige Wochen Zeit um uns für die passenden Optionen festzulegen.

In den nächsten Wochen folgt außerdem die Bemusterung von Sanitär und Elektro direkt mit den Partnern von Talbau. Die Auswahl der Bodenbeläge und unseres Heizkamins werden wir ebenfalls zeitnah vorantreiben, sodass die gesamten Ausstattungsdetails möglichst vor dem Produktionsbeginn feststehen. Unsere offene Küche haben wir schon ausgewählt:



C

Baugesuch | Was davor geschah.

Nach unserem ersten Architektentermin, der Ende Juni auf unserem Bauplatz stattfand, ging es rasant voran, sodass wir morgen bereits unser Baugesuch beim Bauamt einreichen werden.

Zeit einen Blick auf die vergangenen Wochen zu werfen!

Unser Grundstück:

Vor knapp 2 Jahren kauften wir unseren wunderschönen Bauplatz auf der Schwäbischen Alb - ein Grundstück am Ende des Orts in unverbaubarer Lage.

Von Beginn an war uns klar, dass sich unsere Hausbau-Planung an dieser wunderbaren Aussicht über die Alb und den nahliegenden Wald ausrichten wird.

Unser Partner:

Kurz nach dem Kauf unseres Grundstücks besuchten wir die Musterhausausstellung in Stuttgart-Fellbach und es sollte nicht bei unserem letzten Besuch bleiben. Bei weitem nicht! Die Musterhausausstellungen haben uns bisher in jeder Phase unseres Bauvorhabens weitergeholfen:

Zunächst einmal ging es uns darum zu erfahren, ob ein Fertighaus für uns in Frage kommt und ob es bedeutende Unterschiede zwischen den verschiedenen Herstellern gibt. Diese beiden Fragen können wir inzwischen klar mit JA beantworten: Die Welt der Fertighaushersteller ist weit und vielfältig - vom national agierenden Großunternehmen zum regionalen Anbieter, von Kataloghäusern, bei denen man aus fertigen Grundrissen wählen kann, bis hin zur individuellen Grundrissplanung. Zusätzlich unterscheiden sich die Materialien und die inklusiven Bauleistungen stark, sodass die Klasse "schlüsselfertig" nicht gleich "schlüsselfertig" ist.

Bereits früh war uns klar, dass wir uns auf einzelne Hersteller fokussieren werden, die uns einen Hausbau nach unseren Wünschen ermöglichen, flexibel im Hinblick auf Eigenleistungen sind und nachhaltige Materialien verwenden (z. B. ohne Formaldehyde oder Glaswolle im Wandaufbau).

Ein konventioneller Hausbau à la "Stein-auf-Stein" haben wir uns ebenfalls sehr genau angeschaut und uns mit verschiedenen Bauträgern und Architekten unterhalten. Für beide Bauweisen gibt es viele Vor- und Nachteile - diese Entscheidung ist ein Thema für sich.

Unsere Wahl ist gefallen: Wir bauen ein TALBAU-Haus! Der regionale Fertighaushersteller aus Weissach im Tal, einem kleinen Ort in der Nähe von Stuttgart, hat unsere Aufmerksamkeit bereits bei unseren ersten Besuchen der Musterhausausstellungen gewonnen. Der moderne Baustil, ohne überstylt zu sein, die nachhaltige, qualitativ hochwertige Bauweise und die familiäre Atmosphäre haben es uns angetan. Während der gesamten Angebotsphase haben wir uns verstanden gefühlt und es wurde auf unsere Wünsche und Ideen eingegangen. Zum Schluss hat beides gepasst: Das Konzept und das gute Bauchgefühl.

Unser Baugesuch:

Die Dinge sind festgezurrt - zumindest was die Außenhülle unseres Hauses betrifft. Zur Erstellung des Baugesuchs werden die Pläne erstellt, welche von einem Vermessungsbüro in einen Lageplan samt Berücksichtigung der Höhen etc. eingeplant werden. Ab sofort heißt es abwarten: Die Pläne sind ab morgen auf den Ämtern und werden wohl einige Monate durch verschiedene Hände wandern, bis wir ein offizielles GO bekommen.

In der Zwischenzeit folgen einige Termine bei TALBAU und deren Partnerunternehmen: Ein ganztägiger Bemusterungstermin (u.a. Türen, Fenster, Fenstersimse, Dachziegel und vieles mehr), Wahl der Sanitärausstattung, Elektroplanung und und und...

Einige Impressionen von unseren Hausbauplanungen, bald mehr mit Beschreibungen im Detail.

 

C

Herzlich Willkommen | Los geht's!

Unser Bauplatz ist gekauft, der Vertrag mit unserem Bauträger unterschrieben und der erste Architektentermin steht kommende Woche an.

Die nächsten Wochen und Monate werden wir Euch in diesem Blog auf dem Laufenden halten und von unserem Weg zum eigenen Haus berichten. Wir haben uns in den letzten Monaten immer wieder Tipps und Bilder in anderen Blogs und Bautagebüchern angesehen - die dokumentierten Erfahrungen waren uns eine große Hilfe u. a. um grundlegende Entscheidungen zu fällen und auch dafür, einen Eindruck davon zu bekommen, was uns bei unserem Hausbau-Projekt erwartet. Vielleicht liefert unser Blog anderen Bauherren ebenfalls die ein oder andere Anregung.

Wir freuen uns auf eine spannende Zeit und wünschen Euch viel Spaß beim Lesen!

C&J